* - NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER * - Sur un terrain clos d'environ 841 m2, cette maison de plain-pied de 122 m2 habitables environ est en parfait état. À l'intérieur, la partie nuit compte trois chambres et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Elle comprend aussi une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le salon-séjour dispose d'une cheminée avec insert, en complément du plancher chauffant électrique de la partie jour. Une entrée avec placard et un cellier faisant office de buanderie complètent l'ensemble. Côté jardin, une terrasse de 32 m2 prolonge la maison. Le garage de 19 m2, avec auvent, offre un faux grenier pour le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'eau chaude est assurée par un ballon de 300 L. Les plus : Elle est située en impasse, au calme, à proximité du centre-bourg de Belleville-sur-Vie, des commerces, des écoles et de la gare. Le ravalement des façades date de 2025, l'enrobé extérieur de 2023 et le chauffe-eau de 2022. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix : 297 000 EUR dont 4.21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63