Magnifique villa soignée T5 plain-pied avec piscine ! Découvrez cette villa lumineuse de type T5, idéalement située, qui saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Superficie : Près de 45 m² de pièce à vivre, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte : Spacieuse et soigneusement aménagée, elle invite à la convivialité. Confort moderne : Nombreux travaux effectués, huisseries en double vitrage, moustiquaires et volets roulants solaires pour un confort optimal. Climatisation réversible et poêle à bois : Profitez d'un intérieur agréable en toute saison. Espace extérieur : Magnifique piscine avec plage, électrolyseur au sel, avec contrôle automatique du pH, et alarme parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Stationnement : Possibilité de garer un camping-car de 7,40 m, un atout rare ! Chambre indépendante : Idéale pour accueillir amis ou adolescents en toute autonomie. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant modernité et fonctionnalité, prête à accueillir vos meilleurs souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous charmer par cette propriété d'exception. Venez découvrir votre futur chez-vous ! DPE EN COURS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .