Maison avec vue dégagée et appartement indépendant sur 1247 m² de terrain Située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un séjour salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. Un véritable atout : un appartement indépendant à réactualiser, avec sa propre entrée, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain de 1247 m². A visiter sans tarder ! ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03. ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32 ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com*** DPE : classe E- GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 3250 et 4450 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 447 443 au prix de 169 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr