SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE ANNÉE 2023 PISCINE, TERRASSE, PRESTATIONS PREMIUM, POURRIÈRES (83910) 520 000 euros Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur ! COUP DE COEUR GARANTI ! Venez découvrir cette villa contemporaine de 94 m², construite en 2023 avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme (clim réversible en gainable de marque Aldes, VMC double-flux, chauffe-eau thermodynamique, domotique, insert bois). INTÉRIEUR MODERNE et LUMINEUX - Séjour + cuisine ouverte équipée : 46 m² - Suite parentale de 19,61 m² dont 9 m² de dressing - Chambre 10,3 m² avec dressing - Salle de bain premium 7 m² : double vasque + baignoire + douche à l'italienne - Buanderie 5,6 m² - WC suspendu séparé 1,35 m² EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER ? Terrain 670 m² - Terrasse 35 m² - Piscine 4 × 3 m - Parking + possibilité de réaliser un garage de 25 m² LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Construction récente, garantie sous décennale - Matériaux premium - Équipements économiques et performants - Environnement bien situé et recherché DPE A, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr