Maison 130 m² avec piscine à Port-de-Bouc (Castillon) * 412 000 euros FAI Dans le quartier prisé de Castillon à Port-de-Bouc, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface habitable de 130 m², érigée sur un terrain de 466 m² sans vis-à-vis. Elle se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Séjour séparé de la salle à manger. Cuisine spacieuse et récemment refaite par cuisiniste. Deux salles de bains et deux WC. Le charme opère dès l'extérieur, avec une magnifique terrasse en travertin, des piliers et un dallage en pierre ancienne, et une piscine sécurisée qui invite à la détente en toute tranquillité. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Abri de jardin, barbecue, et cabanon clos et aménagé Côté confort, l'ensemble des menuiseries a été refait en double vitrage, et l'installation électrique est entièrement neuve, vous garantissant confort et sécurité. * Port-de-Bouc ? Quartier Castillon ?*Maison mitoyenne d'un côté ? 130 m² habitables * Terrain de 466 m² * 4 chambres * Terrasse en travertin ? Dallage en pierre ancienne * Piscine sécurisée *Stationnement intérieur pour 2 véhicules *Double vitrage neuf ? Électricité refaite *Aucun vis-à-vis ? Quartier calme et recherché ? Prix : 412 000 euros frais d'agence inclus Une maison clé en main, au charme authentique et aux prestations modernes. A visiter rapidement ! DPE F GEF F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LIGNON, au 0661539703 ou, par courriel à l.lignon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981 314 370 R.S.A.C. Aix-en-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent LIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 314 370 R.S.A.C. Aix-en-Provence - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr