BLOT Immobilier La Baule vous propose cette maison COUP DE COEUR avec vie de plain-pied et située à proximité immédiate des commerces du bourg de Saint-Sébastien et 15 min à pied de la plage de Bonne Source. Construite en 2011, cette maison d'environ 188 m² incarne parfaitement l'équilibre entre élégance contemporaine et confort. Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un superbe séjour avec de belles baies coulissantes et un beau bureau / salon TV, exposés plein sud, où les volumes généreux et la cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une magnifique terrasse en bois de qualité de 40 m², vous invite à profiter de l'extérieur et du jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée , complétée par une arrière-cuisine, donnant elle-même accès au garage, garantiront une vie confortable et fonctionnelle. La maison offre une vie de plain-pied très recherchée, avec un espace nuit offrant : une chambre avec grand placard, WC séparés, placards et salle d'eau. À l'étage, une grande pièce de vie* avec cuisine aménagée et équipée désert deux chambres - dont une accès à un beau balcon plein sud de 14m² - , une salle d'eau, et des WC séparés. *Une troisième chambre possible à cet étage. Des espaces sobres et élégants où il est facile de se projeter, tant par l'emplacement central mais aussi au calme qui règne dans le jardin et la maison. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² laisse libre cours à vos envies. Côté pratique : garage attenant, deux stationnements. Une maison rare, prête à vivre, dans un environnement calme et à proximité des commodités et des transports de Pornichet. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 816 900€ FAI dont 5% d'honoraires soit 38 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 778 000 €. Référence : 2468AM À découvrir sans tarder avec BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE