SOUS-COMPROMIS - Edifiée sur une parcelle de 338 m², notre agence Bras Immobilier vous présente cette villa de caractère à rénover, située dans le centre de Pornichet à proximité immédiate de la plage et de la gare. Lumineuse (exposée Sud) et pleine d'authenticité, elle vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. La villa offre au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda et une salle de bains avec sanitaires. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol, un garage de 15m² avec une chambre supplémentaire au dessus de celui-ci avec WC, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 euros et 4360 euros au selon prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)