Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cette authentique villa du début du XXᵉ siècle, idéalement située au cœur de Pornichet, dans le très prisé Triangle d'Or. Parfaitement entretenue, la villa offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'un élégant bow-window, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de coin nuit. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire disposant de WC, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Son emplacement exceptionnel, son charme d'époque préservé et son excellent état d'entretien font de cette villa un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 766 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 36 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 €. Référence : 2034ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE