Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente cette authentique villa du début du XXᵉ siècle, idéalement située au cœur de Pornichet, dans le secteur très recherché du triangle d'or. La villa, parfaitement entretenue, offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'un charmant bow-window, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une jolie chambre avec balcon, une salle d'eau avec WC, et un bureau (ou coin nuit selon vos besoins). Le deuxième étage dispose quant à lui d'une chambre supplémentaire avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle. Son emplacement privilégié, son charme d'époque et son parfait état d'entretien font de cette villa une rare opportunité à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 766 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 36 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 €. Référence : 2034ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE