A Pornichet, dans un environnement calme et verdoyant, à 15min à pied de la plage de Bonne Source et de Sainte Marguerite, posez vos valises dans cette superbe maison remise au goût du jour d'environ 260m², pensée pour le confort et la vie de famille, avec espaces indépendants. Dès l'entrée avec grands placards et WC, une chambre de plain-pied avec salle d'eau permettra d'accueillir famille et amis. Vous serez ensuite charmés par sa cuisine semi-ouverte, par la luminosité de sa grande pièce de vie de 50m² avec un grand espace salle à manger et son beau salon avec cheminée pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre parentale avec salle de bain et WC. Depuis l'entrée, accès à la cave en sous-sol et au garage. Le premier étage, accessible également par une entrée indépendante, donne accès à deux grands espaces de vie avec deux chambres chacune : - l'un en appartement type T3 avec pièce de vie avec belle terrasse, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC; - l'autre en beau bureau, salle de jeu avec balcon, deux chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage, toujours avec entrée indépendante possible, un appartement sous-combles type 2 avec pièce de vie et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos de 860m², d'une grande terrasse abritée idéalement exposée, ensoleillée du matin au soir, véritable invitation à la détente. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant de 34m² avec eau et électricité, ainsi que de possibilités de stationnements sur la parcelle. Coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1 300 000€ FAI dont 4% d'honoraires soit 50 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 250 000 €. Référence : 2180AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE