LE CLION SUR MER : Située dans un quartier calme à proximité à pied du centre bourg. Elle se compose d'une vaste cuisine A/E ouverte sur un vaste salon séjour avec poutres apparentes. d'une suite parentale, salle d'eau, dressing. Buanderie desservant un t2 privative ou professionnel complète cet ensemble. A l'étage : palier, espace détente, 3 chambres, salle d'eau-wc. Garage, terrasse sur 531 m² de jardin. BUDGET : 674 940 HI. Honoraires d'agence inclus 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires. DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880 et 1250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au 0601056519 ou par courriel à v.caillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 331 065- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - .