'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Rare sur le secteur de la côte de Jade. Belle maison bourgeoise avec vue sur le vieux port de Pornic comprenant une entrée sur salon / séjour avec vue sur l'océan Atlantique, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin clos de mur de pierres, une buanderie, toilettes. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec la vue sur l'océan, toilettes, une salle d'eau, Le second escalier mène à un autre niveau sur un palier donnant l'accès à un bel espace de nuit agencé en trois chambres, vue sur l'authentique Fraiseraie de Pornic et un point d ‘eau. Avec ce bien, vous trouverez un jardin privatif clos avec une dépendance en pierre. Les ouvertures en bois et le double vitrage confèrent à la maison une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que la toiture, refaite en 2008, assure une protection durable. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison découpée verticalement et horizontalement dont une partie est occupée par une autre propriétaire. Située à Pornic, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez à 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Venez découvrir cette maison divisée en deux en contactant Emilie REEMAN au 07.72.05.41.37 EMR Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.