(44210) PORNIC proche du Bourg du Clion, et des commerces à pied pour cette maison de plain -pied de 2008 avec 4 chambres + double garage sur un terrain arboré et paysagé de 820m². Budget: 499 200 euros HAI. DPE:A Ce bien vous est présenté en exclusivité par Nathalie LABBE, agence Propriétés privés sur PORNIC et la côte de Jade au 06.08.09.51.76. Dans un quartier résidentiel habité à l'année, cette très jolie maison se compose d'un salon/séjour/cuisine de 60m² env, de 4 chambres ( 11m² env) une salle d'eau , 2 wc. Véranda. Double garage avec espace buanderie. Terrain de 820m² clos et paysagé avec terrasse, abri de jardin, piscine hors sol. - Chauffage au sol par aérothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique - Climatisation air/air réversible ( pièce de vie). - 12 panneaux photovoltaïques - Poêle à bois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, au 06.08.09.51.76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :466228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget: 499 200 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr