A la sortie du village , situé dans un quartier très calme, charmante petite propriété sur un terrain de plus de 3000 M2 .Le bien se compose d 'une maison d'habitation comprenant une entrée, d une grande pièce salon, coin repas et d'un chauffage avec un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte. Petit espace donnant sur le jardin. Coin cellier. 3 chambres ,salle d'eau ,wc indépendant ,à l'étage grand espace pouvant recevoir soit chambres, soit espace de stockage .A l'extérieur 2 dépendances (une de 40 M2 et l autre de 16 M2,car port pour 2 voitures ,terrain piscinable, sur un terrain clos avec portail .Prix de vente : 222000 Euros TTC Honoraires charge vendeur DPE F GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CLAVEL Pierre, au 0670718268 ou par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAVEL Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .