Découvrez sans tarder cette maison située dans un secteur recherché de la ville de Pontivy, à proximité des commerces, des grands axes, tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme (en impasse). Entretenue et sans gros travaux, cette maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie (avec cheminée) de près de 40 m² lumineuse avec accès à la terrasse, d'un wc, d'une belle chambre et d'une salle d'eau rénovée (douche à l'italienne PMR). A l'étage, le palier dessert deux autres chambres dont une grande avec grenier attenant (pouvant permettre la création d'une 4e chambre), une salle d'eau avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'un débarras ou grenier supplémentaire. Un sous-sol total avec porte motorisée ouvrant sur un vaste espace garage, une buanderie et une chaufferie complète ce bien. A noter que l'ensemble des fenêtres, baies, portail, porte d'entrée a été remplacé. Les pièces d'eau sont également en bon état. La maison est chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation) et dispose aussi d'une cheminée (foyer ouvert). Elle est également raccordée au tout à l'égout. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE GOFF Cindy, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE GOFF Cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470457 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr