Située dans un village de St-Roch sur la commune de Pontchâteau, cette longère offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau avec wc et meuble vasque. Le jardin est entièrement clos et arboré et dispose de 2 dépendances offrant de belles possibilités ! Une première dépendance en pierre (ancienne écurie), servant actuellement de garage offre un espace garage ou bricolage. Vous pourrez également profiter d'une seconde dépendance offrant une pièce au rez-de-chaussée avec un escalier permettant un accès facilité aux combles. Nous vous invitons à nous contacter pour visiter ce bien, et découvrir ainsi tous ses atouts ! Diagnostic réalisés le 06/03/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : E // CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 EUR Prix honoraires inclus : 278 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.