A proximité de la voie expresse Nantes-Vannes, et à quelques minutes seulement du centre de Pontchateau, cette maison est idéale pour un 1er achat ou un investissement. Sur une parcelle d'environ 180m2, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc, une salle d'eau avec meuble vasque. Côté extérieur, vous profiterez une cour sur l'avant de la maison, et d'un jardin clos avec une terrasse sur l'arrière, ainsi que d'un garage. Côté prestations, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle dispose de menuiseries PVC avec volets roulants, et est équipée d'une chaudière gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. Loyer actuel de 850EUR hors charges, préavis donné par le locataire, disponible au 15 avril. Diagnostics réalisés le 19/02/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.