Votre agence VIVRE ICI PONTCHATEAU vous présente cette maison située dans un environnement calme et agréable de Pontchâteau, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine et un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Un stationnement complète ce bien; Raccordement au tout-à-l'égout. Bien actuellement loué depuis 1 an (Bail de 3 ans, prend fin en mai 2027) Loyer : 715 Euro / mois Investissement avec rentabilité : 5,70 % de rendement locatif. Un placement sécurisé avec locataire en place, idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat sans vacance locative. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces et les services, ainsi que pour son accès rapide vers les grands axes reliant notamment Saint-Nazaire et Nantes. Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien les locataires que les propriétaires occupants. Contactez nous pour une visite ! Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.