PONT SAINT MARTIN SECTEUR LE CHAMPSIOME MAISON 4 CHAMBRES DE 2016 D'ENVIRON 102 m² SUR 456 M² DE PARCELLE Située au Champsiome, profitez du Leclerc océane à proximité, d'un accès facile au périphérique et à environ 2 km, des écoles, le Bus Aleop (314) à 500m, commerces et transports en commun des Sorinières, mais vous pouvez bien sûr acheter votre pain sur Pont Saint Martin !! Maison non mitoyenne avec un DPE en B, encore sous garantie décennale (dommage ouvrage), avec au rez de chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² dotée d'une triple exposition, un cellier/buanderie, WC et 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une autonomie parentale complète sur le rez de chaussée. Pour l'étage salle de bains, wc et 3 chambres avec placards. Un garage avec point d'eau, une belle terrasse et des stationnement aisés complètent ce bien. Concernant l'aspect technique, la maison possède: une pompe à chaleur (PAC) avec un chauffage au sol pour un confort optimum Fenêtres double vitrage et oscillo battantes Volets roulants électrique avec centralisation à distance VMC hygroréglable La maison possède la Fibre Pour résumer une maison bien située, récente et avec un DPE très bien placé pour des économies au quotidien. Venez découvrir ce bien au plus vite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 010 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.