Maison de bourg, entièrement rénovée. En nouveauté chez Univers City Immo ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m2 habitable, proche des commerces. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse et le jardin, offrant un espace à vivre de 52 m2 environ, grâce à un extension réalisée en 2019. 3 chambres (12.55 m2, 12.94 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau, wc indépendant. Pour les extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sur élevé, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 320 m2. Un abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Vous serez à moins de 600 mètres des commerces, à 2 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied des écoles. La toiture est neuve. Chauffage électrique. Un bien à venir découvrir sans tarder ! Conso énergie primaire : classe D, 240 Kwh/m2 GES : classe B, 9 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Prix : 290 000 € dont 4.32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579