Opportunité à Pont-Saint-Martin : Maison à fort potentiel A la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre privilégié ? Découvrez cette maison de 5 pièces (81,70m²) idéalement située sur une parcelle de 410 m², offrant un jardin au coeur de Pont-Saint-Martin. Un agencement fonctionnel La maison se compose de : Un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverte. Une cuisine indépendante. 3 chambres lumineuses. Chauffage au gaz (radiateurs). Un projet à votre image Ce bien nécessite des travaux de remise en état et de décoration. C'est l'occasion parfaite pour repenser les volumes et créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre patrimoine. Un emplacement presque"tout à pied" Le véritable atout de cette maison est sa localisation exceptionnelle : A 300 m du centre-bourg et de ses commerces de proximité. A 800 m du Super U, des écoles et des services administratifs. Le calme d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités accessibles . Vous souhaitez visiter ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Daniel Chiche ? Conseiller Immobilier Propriétés Privées ? 06 42 34 06 32 ? d.chiche@proprietes-privees.com Budget :187500 euros honoraires inclus (dont 4.17% soit 7500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 180000 euros DPE : E ; GES : E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851 euros et 2505 euros indexées sur les années 201, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432509. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .