En exclusivité chez univers City Immo. Maison de plain-pied, très bien entretenue, au calme de son impasse et sans vis à vis. Idéalement située dans le bourg de Pont Saint Martin, toutes commodités et commerces à proximité. Venez découvrir cette charmante maison qui comprend ; Un agréable salon / séjour avec le confort de chauffage poêle à granules. Une belle véranda de 29m2 avec sa clim réversible. La cuisine indépendante de 15m2 est équipée et aménagée. Une vaste buanderie / arrière cuisine. Coté nuit ; Vous disposerez de 2 chambres avec chacune placards et salles d'eau privatives. Un grand bureau de 17m2 ou 3ème chambre. Un grand garage, portail électrique, avec son grenier. Un abri de jardin / atelier. Concernant les extérieurs ; Le beau jardin arboré et végétalisé est entièrement clos avec portail motorisé. Ses autres atouts; 2 WC indépendants. Volets en alu électrique partout. Accès en enrobé en devanture de la maison. Nombreux stockages / rangements. Système d'alarme La fibre optique Arrosage automatique Assainissement collectif ; tout à l'égout Ce bien est proposé au prix de : 330000 € net vendeur 14850€ honoraires à charge acquéreurs (soit 4,5%) Soit 344850 € prix HAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534