Exclusivité L'Agence Locale Idéalement située en fond d'impasse, dans un lotissement récent et prisé de Viais, cette maison plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles. Construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A). Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m². Lumineuse, grâce à sa double exposition Sud et Est et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complète cet espace nuit fonctionnel. Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un coin buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'un garage de 20m² équipé d'un point d'eau. Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 420m², entièrement close, offrant un cadre idéal pour une famille avec enfants. Les points forts Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, pour une facture d'électricité allégée Une maison impeccablement entretenue : aucun travaux à prévoir, toutes les peintures ayant été refaites Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et à y installer votre mobilier !