NOUVEAUTÉ ! PONT SAINT MARTIN - Secteur VIAIS - Proximité Les Sorinières, D117 et Axe La Roche-sur-Yon LM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente et fonctionnelle, construite en 2017. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, buanderie et garage attenant. Une large baie vitrée s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, entièrement clos, avec terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, dont unechambre parentale avec espace dressing (possibilité douche). La salle de bains est spacieuse et bien équipée : baignoire, douche, double vasque. Deuxième WC séparé. Confort moderne : plancher chauffant par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, tout à l'égout, raccordement à la fibre. Le gros + : toujours sous garantie décennale avec un DPE en A! Le regard de LM Immobilier : Un bien "clé en main", idéal pour un emménagement dès la rentrée ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (315 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € et 836 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).