Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue offre 230 m² habitables sur un terrain arboré avec verger. Entrée avec rangements Vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur Grande chambre avec accès à la terrasse Grande chambre sur jardin - dressing Salle de bain et WC indépendants Étage : 3 chambres spacieuses Dressing Salle de bain avec baignoire Mezzanine avec bel espace de détente ou bureau d'appoint Double garage, atelier, cave et buanderie La maison bénéficie d'une terrasse de 35 m² , sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et panoramique sur les monts du Jura. Mitoyenneté d'un coté avec petite maison sans vis-à-vis Localisation idéale : A seulement 5 km de l'A39. Proche des commodités de Sellières (école, commerces, services) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 404411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr