86000 POITIERS Localisée dans un quartier calme au Nord Est de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville ( 2A, 2B, 13...) , cette maison d'environ 91 m2 est construite sur un terrain de 287 m2. Elle nécessite une rénovation complète. Toutefois, elle sera charmante une fois rénovée. Elle comprend : Au RDC un couloir qui dessert un salon-salle à manger avec 2 baies vitrées et double exposition, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier. A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 1 avec balcon, 1 dressing,1 salle de bains et 1 wc. Un garage fermé d'environ 20 m2 accessible de la cour de la maison. La chaudière au gaz de ville n'est plus en fonctionnement, radiateurs en place, huisserie en bois simple vitrage, certains volets bois à refaire, pas d'isolation, remise en état global nécessaire. Elle est mitoyenne d'un seul cotée. PRIX DE VENTE: 117 000 euros honoraires inclus Charge vendeurs Mandat Exclusif N° 463 334 Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 19h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat REF N° 463 334 Le professionnel garantit et sécurise votre projet Certaines photos sont non contractuelles Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .