Exclusivité chez Propriétée-Privées.com Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement agréable ? Cette maison située sur la commune de Poincy pourrait bien vous séduire ! D'une superficie d'environ 86 m², elle est implantée sur un terrain clos et se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que les possibilités de stationnement et d'aménagement du terrain. Côté emplacement : Gare de Trilport ligne P : environ 6 min en voiture Gare de Meaux : environ 10 min en voiture Commerces : 4 min en voiture École : 1 min à pied Collège : 6 min en voiture Construction 2022, encore sous garantie décennale Prix 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NODIN Widi, au 0631680196 ou par courriel à w.nodin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NODIN Widi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918867615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Widi NODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918867615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr