Proposition présentée en EXCLUSIVITÉ. Maison ancienne de centre bourg Située sur l'axe Montaigu-Vendée -Les Herbiers Commune de Bazoges en Paillers 85130. Proche de toutes commodités dans une petite rue calme. Elle dispose d'un volume habitable de 100m2 et de 3 chambres. Au rez-de-chaussée : son entrée ouvre sur le salon. WC. lingerie. Grande cuisine aménagée et totalement équipée donnant sur la terrasse et le jardin de ville entièrement clôturé A l'étage : chambres sur parquet. Rangements et notamment dressing dans la chambre parentale Salle de bains avec baignoire et second WC. Très fonctionnelle et agréable à vivre. Garage en fond de jardin. Coup de cœur assuré ! Pour votre confort: Chauffage au gaz (chaudière performante 2021) , assainissement collectif. Diagnostic de performance énergétique en date du 29 août 2022: classe C ?? 105 kWh/M2/an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1220 et 1720 euros. 179 700 euros dont 10 200euros TTC d'honoraires cabinet inclus à la charge de l'acquéreur.