Sébastien et Stéphanie vous proposent de découvrir en exclusivité ce corps de ferme offrant un très beau potentiel, comprenant une maison de 88 m² habitables, de nombreuses dépendances et implanté sur un terrain de 4 005 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. LOCALISATION : Situé à Bazoches-les-Hautes (28140), au coeur de la campagne beauceronne : - Artenay et accès autoroute A10 : environ 15 minutes - Base aérienne 123 Orléans-Bricy : environ 25 minutes La maison d'habitation se compose d'une petite véranda donnant accès à une cuisine aménagée, suivie d'une salle à manger. Elle dispose également de deux grandes chambres de 17 et 19 m², d'un dégagement aménagé en bureau, d'un couloir, d'une salle de bains et de WC indépendants. Attenants à l'habitation, une chaufferie et un atelier de belle superficie complètent la maison. Sur l'ensemble, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant pour augmenter la surface habitable selon les besoins et les projets. Le gros oeuvre est en bon état, constituant une base saine pour envisager de futurs aménagements. La propriété bénéficie également de nombreuses et vastes dépendances, avec un grand hangar ouvert d'environ 150 m², deux granges d'environ 85 et 90 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Une très grande cour permet de stationner aisément plusieurs véhicules et facilite l'accès aux différents bâtiments. Grâce à ses importantes surfaces de dépendances et à sa grande capacité de stockage, ce corps de ferme peut également être particulièrement adapté à un artisan recherchant de l'espace pour entreposer du matériel, des véhicules ou des équipements. Un ensemble offrant un fort potentiel, aussi bien par ses capacités de stockage que par les possibilités d'évolution et d'extension de l'habitation. Un bien à découvrir pour les amateurs de calme et de campagne, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Budget: 117 000 euros DPE : G GES: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 euros et 6010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHET Sébastien et Stéphanie, au 0625508069 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHET Sébastien et Stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469 381 SPE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr