Maison familiale de 130 m² -Cadre paisible à Plomelin aux portes de Quimper A seulement 6 km de Quimper et sur l'axe des plages menant aux plages de Sainte Marine et L'Ile Tudy. cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, nature, et proximité des commodités. D'une surface d'environ 130m² la maison se compose : D'un séjour et salon d'environ 30m² Une cuisine ouverte Une véranda existante, offrant un beau potentiel d'aménagement, Elle constitue un espace supplémentaire appréciable, idéal à repenser ou à moderniser selon vos envies. Idéalement située à l'arrière de la maison, exposée Est, avec une vue sur l'Odet, Deux chambres Une salle de bains WC indépendant Etage supérieur : Une petite chambre ou bureau exposée Sud-Est Une grande chambre spacieuse de 18m² environ Une chambre supplémentaire Une pièce en longueur à l'état brut, offrant un fort potentiel après rénovation (bureau, atelier, dressing, salle d'eau). Extérieurs : Terrain généreux de 3600m² Plusieurs places de stationnement Garage , sous -sol complet Maison avec de nombreuse possibilités d'aménagement et de valorisation, Travaux à prévoir Un bien rare par sa situation, son environnement naturel, et son potentiel idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié A vendre au prix de 375000 euros dont honoraires charge acquéreurs 4.17 % Soit 15000 euros pour un Net vendeur de 360000 euros DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070 euros et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .