Ensemble immobilier de caractère comprenant 4 logements indépendants entièrement rénovés (pompes à chaleur, double vitrage, assainissement conforme). Avec un potentiel locatif de 1 920 euros par mois, cet investissement offre une bonne rentabilité brute tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation patrimoniale. Restauration de qualité réalisée il y a environ 12 ans. Toitures en ardoises traditionnelles. Huisseries aluminium laqué bleu (extérieur) / bois (intérieur). Double vitrage. Pompe à chaleur dans chaque logement. Assainissement conforme. Ensemble en pierre avec beaucoup de cachet. Cour et espaces verts bien entretenus. Une superficie totale d'environ 3 085 m². Les logements: Logement n°1 Environ 90 m² Cuisine Salon séjour WC Salle de bain 3 chambres (9 m², 10 m², 9 m²) Logement n°2 Environ 80 m² Cuisine d'environ 20 m² Salon 1 chambre Salle d'eau Logement n°3 Environ 80 m² Cuisine ouverte sur séjour Buanderie WC Salle de bains 2 chambres Loyer indiqué : 478 euros/mois Logement n°4 Environ 80 m² Cuisine ouverte sur séjour WC Salle de bains 2 chambres Loyer indiqué : 480 euros/mois Surface habitable totale estimée : 330 m². Budget : 379 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 458352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 6 % Consommation énergie primaire C 138 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A 5 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr