Sur la commune de Plessé, en hameau proche du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous propose cette grande maison familiale de plus de 215m². Au rez de chaussée, découvrez de grands espaces: un coin salon / bar de plus de 50m² ainsi qu'une zone repas de 40m², constituée d'une cuisine et d'une salle à manger. Une salle d'eau (avec travaux de rafraîchissement à prévoir) et une buanderie compètent ce niveau. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec wc et 2 grands dégagements (dont un coin TV). D'un point de vue technique, le mode de chauffage est mixte : poêle à bois, insert à granulé et chaudière à gaz. L'électricité a été entièrement refaite il y a une dizaine d'année et est donc totalement conforme. En revanche, l'assainissement actuel n'est plus conforme et des travaux sont à prévoir. Au niveaux des extérieurs, le terrain est totalement clos et arboré. Une grande dépendance de 145m² fait face à la maison. Une partie est utilisée comme garage et le reste pourrait être développé et éventuellement transformé en logement annexe (compteur électrique séparé de la maison). Contactez moi pour visiter ! DPE réalisé le 14/11/2022 : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683 euros et 2277 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 282.150Euros HAI (honoraires inclus de 12.150Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 270.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Mandat réf : 317392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .