VENDU - SOUS COMPROMIS DE VENTE ********************** Près du bourg du Coudray, découvrez cette longère sur une parcelle de plus de 3 hectares. Au calme d'une impasse, le terrain est exploité en grande partie par un agriculteur, mais il reste environ 2000m² de jardins et d'espaces boisés, afin d'en faire le lieu de vie idéal. Plusieurs dépendances existent, idéales pour stockage ou garage. D'un point de vue habitation, la longère est constituée d'une pièce de vie centrale avec cheminée et 5 chambres réparties de part et d'autre et 3 greniers (non aménagés). Les ouvertures sont toutes en doubles vitrages (bois et alu) et plusieurs sont équipées de volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissement seront à envisager et les espaces pourraient être redistribués pour plus de confort. La maison est chauffée au gaz et possède en limite de propriété un puits de village. L'assainissement sera à modifier pour être mis aux normes actuelles et des petits travaux d'électricités seront à prévoir. Pour une visite, contactez moi ! DPE réalisé le 23/08/2022 : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 156.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.66% soit 150.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Mandat réf : 307337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .