Au Dresny [44630], au calme d'un hameau, découvrez cette maison de 130m² à finir de rénover.
Sur une parcelle de plus de 7000m², cette longère en pierre propose en RDC une grande pièce à vivre agréable et lumineuse, sur parquet en chêne massif, avec cuisine ouverte, de plus de 60m².
Dans son prolongement, une chambre, un WC, une salle de bain et un dégagement sont entièrement à rénover.
A l'étage, 3 chambres et un grand pallier à rafraichir.
Niveau équipements divers :
- Mode de chauffage : insert à bois et radiateurs électriques (à inertie et rayonnants)
- Assainissement assuré par une microstation (à revoir)
- Raccordement à l'eau d'un puits de village en plus du service des eaux
- Fibre déployée dans le hameau
Niveau extérieurs:
- Grande terrasse de 50m² (dalle renforcée en prévision d'une véranda)
- 2 dépendances de 20m² et 35m² attenantes à la maison
- Plus de 5000m² entièrement clôturés avec une cabane en bois pour les animaux
Le DPE a été réalisé le 12/09/2023 et classe la maison en Classe D- GES B : avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 179.900Euros HAI (honoraires inclus de 7700Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 172.200Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 4.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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