Située au calme d'une impasse, cette maison d'environ 86 m2, comprenant trois chambres, offre un cadre de vie agréable proche du canal. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d'un dégagement desservant une chambre, une suite parentale avec salle d'eau à créer selon vos envies, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre, un espace de rangement et un grenier mansardé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos avec terrasse, ainsi que d'une dépendance située sur une parcelle en face de la maison. A vos projets ! Diagnostics réalisés le 12/01/2026, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 185 000EUR Prix honoraires inclus : 191 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.