Au calme de son village, cette maison d'environ 89m2 est idéale pour un 1er achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 40m2 offrant une cuisine aménagée et semi-équipée, et un salon-séjour avec poêle à bois. Un dégagement avec placard dessert une chambre de 13m2, un wc avec lave-mains, une salle d'eau avec meuble double vasque, une buanderie et un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres (dont l'une avec placards), un wc avec lave-mains. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. La maison est chauffée grâce au poêle à bois et au gaz et.a été rénovée au cours des 10 dernières années (toiture, menuiseries, chaudière gaz, isolation partielle, cuisine...),vous laissant quelques rafraîchissements de peinture et travaux de finitions à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. A découvrir sans tarder ! Diagnostic réalisé le 13/12/2021 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.93% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 EUR Prix honoraires inclus : 171 500 EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.