Située dans le bourg du Coudray, découvrez cette maison de conception traditionnelle, construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique. De plain-pied, elle possède deux chambres et bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, tout à l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 580 m². Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour profiter du confort d'une construction neuve sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ce bien vous est proposé au prix de 182.800Euros HAI (honoraires inclus, 4.46% soit 7800Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 175.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAUNIS Stéphanie, au 0789531266 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNIS Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr