PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS, UN TYPE 2 DE 52M² EN RDC ET UN TYPE 3 DE 66M² AU PREMIER ÉTAGE. AU CALME ABSOLU, SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE PLAN DE CUQUES, PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON COMPOSÉE EN RDC D'UN SÉJOUR LUMINEUX, D'UNE CUISINE INDÉPENDANTE ET D'UNE CHAMBRE DISPOSANT DE SA SALLE DE BAINS ET WC. AU PREMIER ÉTAGE UNE BELLE CUISINE ÉQUIPÉE DONNANT SUR LE SÉJOUR AVEC UNE VUE PANORAMIQUE AINSI QUE DEUX CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAINS ET WC. POSSIBILITÉ D'AMENAGER UNE PARTIE DES COMBLES( environ 20 à 25 m²). UNE AGRÉABLE PISCINE AVEC SON SALON ET UN JARDIN VERDOYANT COMPLÈTENT CETTE JOLIE PROPRIÉTÉ. TAXE FONCIÈRE : 1750 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .