Située à Plailly, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 88,25 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, potentiel et proximité des commodités. Des espaces lumineux et fonctionnels La maison se compose de : *Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un bel espace de vie * Une véranda lumineuse apportant charme et luminosité supplémentaire * Trois chambres, dont une chambre parentale mansardée avec salle de bain privative * Une seconde salle de bain * Deux WC séparés * Une cave offrant un espace de rangement appréciable A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Travaux déjà réalisés Une partie importante des travaux a déjà été effectuée : Plomberie entièrement refaite. Électricité remise à neuf Travaux à prévoir Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien : * Peinture * Revêtements de sols * Radiateurs * Aménagement de la cage d'escalier et dégagement * Nettoyage des marches d'escalier * Garde-corps Un bien idéal pour investisseurs, primo-accédants ou familles souhaitant personnaliser leur futur logement. Un emplacement privilégié * Commerces de proximité * Écoles et services * Accès rapide aux transports * Autoroute à proximité permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes villes de la région Vous profiterez également d'un environnement naturel privilégié, proche de la forêt, parfait pour les balades et activités de plein air. Au prix de 213.000 euros charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442567- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .