A Vendre Piriac proche centre et plage, maison 4 chambres sur une parcelle de 1 302m2. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées. A 200 m de la plage, sur une parcelle de 1 302 m2, cette maison de 1978 rénovée et agrandie en 2008 est située au calme d'une impasse, à 1,2 km du centre-bourg historique de Piriac et de ses commerces (1 km du port). Elle offre une vie de plain-pied et comprend un séjour traversant avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses exposées respectivement Sud-Est et Nord-Ouest, une cuisine dînatoire, trois chambres dont une suite avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc attenante et dressing, lingerie/rangement, une buanderie avec escalier vers l'étage, une salle de douche et un wc. A l'étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau avec wc, bénéficiant d'un accès indépendant, un bureau et 3 petits greniers en enfilade à aménager. Quelque soit le moment de la journée, les 2 terrasses permettent de suivre le soleil ou de se mettre à l'abri. La vue sur le jardin est omniprésente depuis toutes les pièces de la maison. L'entretien du bien est soigné. Un garage indépendant avec atelier attenant d'environ 15 m2 chacun et un chalet de jardin d'environ 12 m2 complètent ce bien. DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 2 152 euros et 2 912 euros. Mandat ref : 413552 - Prix de vente : 695 000 euros, dont 3,73 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 670 000 euros). Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)