Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 113m² pour environ 138m² de surface utile ! Idéalement située au calme, à 5 minutes des plages, des écoles et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie orientée sud-ouest prolongée d'une véranda, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, dressing et WC séparés. L'espace nuit à l'étage est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC. Un abri de jardin, un garage attenant et deux places de parking complètent ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 451 500 € FAI dont 5% d'honoraires à 21 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000 €. Référence : 2038LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE