Dans une résidence Maison de bord de mer - A 150 m de la plage Piriac, proche de la Turballe, commerces à 2, 2 km. A seulement 150 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de bord de mer, idéale en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. A l'étage, vous trouverez une chambre traversante, particulièrement lumineuse. Un garage complète ce bien, avec un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable. Un petit cabanon de jardin est également présent pour le rangement. La surface utile est d'environ 35 m². Un petit pied-à-terre très agréable, rare à proximité immédiate du littoral. Arrêt de Car Lila Presqu'île à quelques pas de la maison. Charges de copropriété : 101 euros par trimestre. DPE consommation énergétique D indice 328 et gaz à effet de serre C indice 12. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 850 euros et 1220 euros. Prix de vente : 223 600 euros honoraires inclus Honoraires à la charge des acquéreurs : 8 600 euros - net vendeur 215 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 18 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr