25 minutes de Pezenas Cette villa idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de Laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport La commune de Laurens est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au coeur de paysages pittoresques, Laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au Rez-de-chaussée Entrée : Spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : Un vaste espace lumineux donnant sur la piscine Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. ?Chambre : Une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : Fonctionnelle, avec tout le confort moderne. WC indépendant : Pratique et bien situé. Étage Chambres : Trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : Moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces Supplémentaires Garage : Plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : Plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur Profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : Fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueInformations PRIX : 499000 euros Honoraires TTC à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an DPE et GES en B Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 429113LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .