Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs de rénovation, offrant l'opportunité de le transformer selon vos envies et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Située dans un environnement agréable, cette spacieuse villa propose un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, promesse de soirées chaleureuses et conviviales! Vous y trouverez également une cuisine indépendante et spacieuse, parfaite pour imaginer et créer vos plus belles recettes. Avec cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi que deux WC, cette maison s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés à vos passions. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cellier, et cela sur un terrain de plus de 500 m², idéal pour les après-midis ensoleillés ou vos envies de jardinage. Alors n'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le projet de votre vie, votre havre de paix! Visite du Lundi au Dimanche sur rdv, premier contact souhaité par téléphone. **Photos non contractuelles, issues d'un projet d'aménagement virtuel ** Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 970 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie GALIANA, au 0787006633 ou, par courriel à m.galiana@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie GALIANA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838352672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :407107MELG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie GALIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838352672 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr