Sur la commune de Perpignan au sud de la ville, dans le secteur recherché et prisé de "Serra d'en Vaquer " proche du centre commercial AUCHAN, venez découvrir cette magnifique maison entièrement de plain-pied de 132 m² environs comprenant 3 chambres sont une suite parentale. Cette maison est sous garantie décennale, elle est construite en 2025 . Elle se compose: D'une belle entrée avec placard/dressing desservant un spacieux salon/séjour de 47 m² donnant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine de 14 m² aménagée et équipée, un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m², une salle d'eau, une buanderie spacieuse, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux WC indépendant et un garage de 15 m². LES PLUS DE CETTE MAISON: -construite en 2025, sous garantes décennales -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques centralisé -pergola bioclimatique -secteur prisé et recherché -visiophone -moustiquaires -caméras haute technologie Cette maison est très récente, c'est un vrai coup de coeur !!! Idéal premier achat ou retraité ... Budget 350 000 euros honoraires d'agences inclus à la charges des vendeurs DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 euros et 1216 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUAIB Rachid, au 0610813576 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUAIB Rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :465095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr