En exclusivité, belle maison à Perpignan, secteur Catalunya, de plain-pied offrant 92 m² habitables sur un terrain de 564 m² ; 3 pièces dont 2 chambres, grand salon lumineux et cuisine séparée, belle exposition qui favorise la luminosité naturelle. Équipements performants : panneaux solaires, pompe à chaleur et faible consommation d'énergie, cheminée pour le confort, deux portails garantissant intimité et accès distincts. L'espace extérieur généreux permet jardinage, terrasse et stationnement multiple, idéal pour une famille ou pour accueillir des projets d'aménagement. Situation pratique : proche du centre-ville et des principaux monuments (Le Castillet, Palais des Rois de Majorque), commerces de proximité, marché local, écoles et collèges accessibles à pied ou en quelques minutes. Gare de Perpignan à environ 10 minutes en voiture et 20 minutes à pied, desserte routière aisée avec accès aux autoroutes A9/A61 en quelques minutes, et lignes de bus desservant le quartier. Parcs et espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air. Atout financier : maison basse consommation avec sources d'économies d'énergie concrètes, prête à habiter. Prix de vente : 272 000 euros. Certaines photos générées par IA Honoraires charge vendeur DPE :B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie AJGNER, au 0660775750 ou, par courriel à so.ajgner@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie AJGNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452649023 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie AJGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452649023 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr