Aux portes de La Rochelle, dans le quartier de Rompsay à Périgny, cette maison de plain-pied de 89 m² se trouve sur un terrain de 820 m², au calme d'un lotissement résidentiel. Elle est à proximité des commerces et du centre commercial de Puilboreau. On entre dans un séjour avec cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le jardin. La partie nuit, desservie par un dégagement, compte trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Tout est sur un seul niveau, ce qui rend la maison aussi agréable pour une famille que pour un couple qui veut vivre de plain pied. A l'extérieur, le jardin de 820 m² n'a pas de vis-à-vis et se prolonge par un abri de jardin. C'est un espace rare dans ce secteur, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou accueillir les enfants. Un garage attenant de 20 m² offre une place de stationnement et un vrai espace de rangement. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Bien entretenue, elle n'attend plus que vos idées de décoration pour devenir la vôtre. C'est une belle occasion de s'installer à Périgny, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 299 500 euros Honoraires : 6,02 % TTC inclus charge acquéreur, soit 282 500 euros hors honoraires DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FERNANDES Paulo, au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDES Paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901798140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr