NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison avec des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond - Potentiel investisseur : location / colocation - Proximité centre ville - Charme de l'ancien : carreaux de ciment / parquet / hauteur sous plafond? ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir un bien rare sur le secteur de Pérenchies, à rénover entièrement, qui se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée qui va desservir l'espace à vivre et une cave de 12m² - 1 espace à vivre lumineux de pratiquement 50m² avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les carreaux de ciment qui apporteront une belle touche à une future rénovation. Au 1er étage vous retrouverez : - 2 chambres non passantes de beaux volumes de 16m² et 12m² parquetées Au second étage : - 2 autres chambres de 16m² et 14m². L'une de ces chambres a été aménagée en salle de bains. Possibilité d'accéder à un grenier aménageable. Côté extérieur : - 1 jardin d'une belle surface de +/- 200m² exposé EST. - 2 dépendances Coté stationnement : - Possibilité de louer, à proximité, un garage à prix très abordable Chauffage et ESC : chaudière neuve au gaz Présence du tout à l'égout Note DPE = G A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 165000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 443251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr