NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison très lumineuse - Maison saine et en bon état technique (Menuiseries récentes) - Idéal primo-accédant ou investisseur - Possibilité d'extension ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette maison mitoyenne des années 60-70' qui se compose : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée qui va desservir un cellier, les WC, le 1er étage et l'espace à vivre. Possibilité de le meubler. - 1 agréable espace à vivre salon/salle à manger très lumineux d'environ 25m² donnant directement sur le jardin. Lumière traversante grâce à ces belles ouvertures sur l'extérieur. Le salon est agrémenté d'une cheminée au gaz. - 1 agréable cuisine en bon état (2023), semi ouverte, meublée et équipée avec une vue directe sur le jardin. Au 1er étage vous retrouverez : - 3 chambres non passantes de 10m², 10m² et 12m². - 1 salle d'eau Côté extérieur : - 1 jardin exposé Est sans vis-à-vis avec des dépendances. Caractéristiques techniques : - Chauffage et ESC : chaudière au gaz de 2023 - Maison relié au tout à l'égout. - Note DPE = D A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations. Ce bien est proposé au prix de 220000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 443502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr