Villa d'exception à seulement 400 mètres de la plage de la Mine d'Or à Pénestin et à quelques pas des commerces, cette superbe villa d'environ 240 m² incarne parfaitement l'équilibre entre emplacement privilégié, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et qualité de construction. Édifiée avec des matériaux traditionnels de grande qualité, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie aussi agréable au quotidien que pour les vacances. Les espaces de réception séduisent immédiatement avec un séjour et un salon sublimés par une cheminée double foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace de vie tourné vers le confort et le partage. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison propose 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème ou plus, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Les prestations annexes renforcent le standing du bien : Double garage Cave à vin Salle de jeux Réserve d'eau de 5000 litres Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution Nombreux rangements intégrés Douche retour de plage, idéale après vos journées en bord de mer À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, ainsi que de deux terrasses idéalement exposées Sud et Ouest, parfaites pour savourer chaque moment de la journée, du déjeuner ensoleillé aux soirées prolongées. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Classée DPE C, cette propriété allie confort et performance énergétique. Cette villa est une véritable invitation à profiter de la côte, idéale en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de standing, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien rare, alliant emplacement, qualité et potentiel ? coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr