PECQUENCOURT - MAISON FLAMANDE RÉNOVÉE 148 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 244 M² - GARAGE A Pecquencourt, découvrez cette superbe maison flamande de 1820, sans mitoyenneté, entièrement rénovée dans un style classique alliant charme d'antan et modernité. Sur un terrain de 1244m², ce bien d'exception vous séduit dès l'entrée par son allée et ses 3 places de parking en devanture. - Intérieur spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : Séjour de 25m² baigné de lumière Salle à manger de 21m² Cuisine entièrement équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Chambre de 12m² (accès direct depuis le séjour) Cave : 6 m² Étage : 3 chambres (16,5m², 11m² et 5,2m²) WC aménageable en salle d'eau Sol en parquet pour une ambiance chaleureuse Bonus : Très grande véranda avec accès direct à un garage équipé d'une porte électrique Accès à un grenier (potentiel d'aménagement) - Extérieur : un havre de paix Grande véranda couverte menant à une passerelle romantique au-dessus d'un ruisseau Jardin verdoyant et spacieux : idéal pour les enfants et les animaux Chauffage performant : gaz de ville (chaudière à condensation) + cheminée avec insert fonctionnelle - Localisation pratique Centre-ville à 3 minutes Autoroute à 2 minutes DPE : D GES : D Un bien rare, alliant caractère historique, espace et confort moderne. A visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Prix de vente : 178 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc LEIDLI, au 0686557075 ou, par courriel à jl.leidli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc LEIDLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr